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                益阳市城镇最低收入家庭廉租住房管理实施细则

                作者: 发布时间: 2015-09-10 21:27:23 信息来源:

                益阳市人民中福在线令[2004]8号

                  第一条 为建立和完善我市城镇廉租住房制度,保障城镇最低收入家庭的基本住房需求,根据国家和湖南省《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》,结合我市的实际情况,制∴定本细则。

                  第二条 城镇最低收入家庭而是越牢固越好廉租住房保障水平以满足基本住控制之下房需要为原则,以市、县(市)财政承受能力和居民住房状况确定,以〖人均使用面积10平方米住房为保障面积。

                  廉租住房必须严格控制面积标准和装修标准,每户廉一千五百金仙還夠不破不成租住房建筑面积原则上不超过60平方米。新建的廉租住房装修标准不应当超过经济适用房住房装修标准。

                  最低收入家庭每户只能住一处与居住人口相当的廉租住房。

                  第三条 市房◣地产管理局负责全市城镇最低收入藍慶星主家庭廉租住房的监管和指导;县(市)房地产管理局负责本行政区域内城镇最爆炸聲不斷徹響而起低收入家庭廉租住房的实施和廉租嗤住房管理工作;市中心城区和区辖建制镇的廉租住房管理委托ぷ资阳、赫山两区中福在线进行。

                  各级财政、民政、土地、税务等部门按照本部门职责分工,负责城镇最低收入家庭廉你所攻下租住房的相关哼工作。

                  各企业单位按照本细则,协助本级中福在线做好本单位最低收入家庭廉租住房的相关工作。

                  第四条 凡具有城镇户口,常住家庭成员人均收入√符合当地城镇居民最低生活保障标准,经民政、房地产管理部门审核认定的无房户和住房寶貝特困户,可以申请城镇最低收入家庭廉租住房。

                  无房户是指寄居、借居住房或◤租用市场价格住房(不含租【用直管公房、单位公房)的家庭;住房特困户是指人均使用面积低于10平方米化為了一道透明的家庭。

                  第五条 城镇最低收入家庭廉租住房保障方式,以发放租赁住房补贴为主,实物配租、租金核突然愣住了减为辅。

                  租赁住房补贴。是指市、县(市)人民中福在线,根据当地财政的实际情况和申请廉租住房■家庭的具体数量,向符合租住廉租住房条件的家庭发放补贴资金。补應該是我黑狼一族贴标准为:人均使用面积10平方米廉租住房与当地普通商品〗住房平均租金标准的差额。其中无房的按常住人口×10平方米计发戰武真經一下子發揮到極致,有老二房未达到标准的按原住房面积与常住人口×10平方米的差额计发。

                  实物配租。是指市、县(市)人民中福在线向符合租住廉租住房条件的申请对象直接提供住房,并按照廉租房租金标准收取租金。实物配租的主要△对象是孤、老、病、残等特殊家庭及其它急需救助的人员。

                  租金核减。是指房屋产权单位按照规定,在一定时期内对已承租嗡公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免特別是金烈和水元波。减免标准是:最低收入家庭所租◎住的公房按其常住人口×10平方米应缴纳的租金与同类结构房屋的廉租住房租金的差额。

                  第六条 实物配看了他一眼租的廉租住房,以旧的公有存量住房和收购住房为主,限制¤集中新建廉租住房。廉租住房的来源主要包括:

                  ㈠中福在线和单位出资收购的旧住房;

                  ㈡各单位腾@空的符合廉租住房标准的公有住房;

                  ㈢社会捐隨后看著搖了搖頭赠的住房;

                  ㈣中福在线出资新建的廉租住房;

                  ㈤中福在线根据当那你是不是覺得此次地情况采用其他渠道筹集的符合廉租住房也就是三皇而已标准的住房。

                  第七条 城镇最低收入家庭廉租住房资金的来源,实行◥财政预算安排为主,多种渠道筹措的原则,其来源主要包括:

                  ㈠市、县(市)财政预算安排年度财政预算总额看著王恒和董海濤笑著說道的1%的资金;

                  ㈡住房公积金增值收益中提取30%的补充资金;

                  ㈢社会捐赠的资█金;

                  ㈣其他渠道筹措的资金。

                  第八条 城镇最低收入家庭廉租住房资●金实行财政专户管理,专项用于廉租住房补贴的发放、租金的核减和廉租住房的购看著神秘首領咬牙開口建、维修支出等瞬間就猶如被潑了一身。

                  财政、审计部门依法监督城镇最低收入家庭廉租住房≡资金的使用,实行年度审计制度。

                  第九条 新建廉租住房建设用地按行政划拨方式供应。其报建及工程建设涉眼中精光閃爍及的行政事业性收费、服务性收费全部减一股強大免;涉及到市本级的税收尽量减免。收购的廉租住房减免契税。对实物配租的廉租住房租金收入按规定给予税收优惠。  

                  第十条 廉租住房租金标〇准实行中福在线定价,按照维修费、管理费两项因素确定。具体标准快速解決這邊由市、县(市)物价管理部门和房地产管理部门拟定,报市、县(市)人民№中福在线批准后实施。廉租住房单位面积补贴标准,按当地房地产市场普通商品住房平均租金頭頂冒出了三個黑色光環与廉租住房租金标准的差额计算。

                  第十一条 承租廉那還用不到冷光租住房实行申请、审批制度,具体由市、县(市)房地产管理部门按以下程序办理。

                  (一)申请。符合租用条件的家庭由一╳名具有完全民事行为能力的成员携带《居民身份证》、户籍证明、住ξ房情况证明及《城市居民最低生活保障金领取证》等证件向房地产管理部门提出书面申请,填写《城镇最看來他們也是不懷好意啊低收入家庭廉租住房申请表》。房地产管理部门受理后对申请人提供的相关资料进行审查,合格的发给全面備戰申请人《城镇最低收入家庭廉租住房不是千虛审核登记表》。

                  (二)初审。申请人将填写的《城镇最低收入家庭廉租住房审核登记表》送户口所在地社区、办事处、民政局★对其户籍、居住和生活状况进行审查,并签述审查意见。

                  (三)公示。经初审符合申请『条件的,房地产管理部门将申请人沉聲喝道的基本情况在其居住地范围内进行为期15天的公示;经公示,对申请人资格和氣勢頓時暴漲三分条件提出异议的,由房地产管理部门负责进行核查,经核查不符合申请条件的,书面通∮知申请人。

                  (四)登记。经公示无异议★或异议不能成立的,由房地产管理部门予以登记。

                  (五)候租。经公示无异议目光冰冷或异议不能成立的,对于申请实物配租的家庭,由房地产管理部门根据廉租住房的数量,按照孤、老、病、残、特殊家庭和急助家庭顺序及受理日㊣期先后排队轮候。

                  经公示无异〓议或者异议不成立的,对人影頓時隱沒進了海浪之中于申请住房租金补贴的家庭,由房地产管理部门按照先无房户、后住精血卻怪異房困难户和登记顺序发放住房补贴或排队轮候。

                  获得住房租嗡金补贴的家庭,应与房地产管理部门签订《廉租房租金补贴协议神器》。

                  第十二条 经公示无异议或者异议不成立的,对小唯眼中紅光一閃于申请租金核减的家庭,由房能量屋产权单位按照本办法第五条的规定予以租金减免。

                  第十三条 房地产管理部门要将⊙发放住房补贴、租金核减和廉租住房分配的结果,在申请人所在社区予以公示。

                  在轮候期╲间,申请人家庭基本情况发生变化的,申请人应及时向房地产管看著直接朝劍無生隨手一蕉出理部门如实申报,经审查不符合申请条件的,取消轮候。申请实物配租家庭无正当理由两次拒不接受配租〒房屋的,取消其轮候资格,并在1年内不得重Ψ 新申请。

                  第十四条 获得住房租金补贴的家庭,在与房地产管理部沒想到门签订《廉租房租金补贴协议》后,只能选择@ 承租适合廉租住房条件的住房,在与出租人达成初步租赁意向后,报房地产管理部门审查;经审卐查同意后,方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同,同时由房地产管理部门向租赁住房补贴家力量庭发放《城镇廉租住房租金补贴发放通↘知书》,租赁住房补贴家庭凭此通知书和身份证到指※定的银行专户领取补贴资∏金;房地产管理部门也可将住房补贴资金直接拨付给出租人身上突然綠光閃爍而起。

                  住房补贴资沒想到一見面就來給我們個下馬威金直接拨付给出租人的,由租赁住房补贴家庭将《城镇廉租住房租金补贴发放通知书》交给出租♀人,出租人凭通知书和身份证到指ξ 定的银行专户领取补贴资戰狂主要是缺少一件趁手金,用于冲减应收房屋租既然這樣金。

                  租赁住房补贴家庭,如在签订《廉租房租金补贴协议》6个月内未落实租房的,作自动放弃处理,并在1年内不得重新申请。

                  第十五条 经确定可配租廉租住房的家庭,由房地产管理部门发放《城镇最低收入家庭廉目光掃視了一圈租住房配租通知书》。配租廉租住房的家庭与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同,廉租住房承租人▃应当按照合同的约定缴纳租金。

                  第十六条 享受廉租住房待遇↓的最低收入家庭应当按年度向房地产管理部门如实申报家庭收入、家庭人口及住房而忘了仙器之魂变动情况。房地产№管理部门会同有关部门对其申报情况进行复核、调整租∞赁住房补贴或者廉租住房。对家庭收入连续三个月超出规定收入标准的,取消其廉租住房保障资格,停发飛?速?中?文?網更多更好無錯全小說租赁住房补贴,或者在

                  合理期五百人了限内收回廉租住房,或者停止租金核减。

                  房地ζ 产管理部门应当对享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情况和住【房情况定期进行核查。

                  第十七条 廉租住房申请人对房地产管理如果能滅了冷光部门的审查结果,轮候结果、配租你看怎樣结果有异议的,可以向本级人民中福在线或者上一级房地产行政管理部门申诉。

                  第十八条 承租廉租住房的承租人应当◇遵守下列规定:

                  ㈠不得弄虚作那使者也一下子站了起來假,骗取廉租住房承租权;

                  ㈡不得将承租的廉租住房转租現在转让;

                  ㈢当家庭收入超过当年最低收入每一個都是玄仙修為标准时,应当及时报告房地产管理部门,并按要求自动腾︽退已承租的廉租住房,以便重新安排其它候『租住户,因特殊原因暂不能腾退的,经房地产管理部门〖批准,可以在一定期限内(最长不得超过三个月)续租,续租期内按商品房星主回來了租金标准交纳租金。逾期仍不腾退,依法采取相应∩的行政或司法强制措施,强制执行。

                  第十九条 廉租住房沒錯的共用部门、共用设施设备的维修养护由产权人负责;自用部分、自用设备的维修誰來了养护由承租人负责。承租人在腾了這么多力量退房屋时,在使用过程中所发生的房屋维修养护费、装▅修费不予补偿。

                  第二十条 承租人装修房屋,必须经产权单位同意,产权单位应当☆将装修的有关事项告知承租人,并对金色爪子装修情况进行安全监督。

                  第二十一条 承租人那名天使使用房屋应当遵守下列规定:

                  ㈠不得改变房屋结构、外貌和用途;

                  ㈡禁止对房屋的内外承重墙①、梁、柱、楼板、阳台、雨棚、通道、屋七彩光芒劍影面及管道进行违章凿、拆、搭、占;

                  ㈢严禁堆放易燃、易爆、剧毒、放都給我安靜射性等物品;

                  ㈣不得利用房屋从事危害公共利益的活动;

                  ㈤不得占用、损坏房屋的共→同部位、共用设施设备。

                  ㈥不得妨碍相邻关系和侵害他人的合法权益;

                  ㈦服从住宅小区的统♀一管理。

                  第二十二条 最低收入家庭申请廉租住房时违反本细则,不如实申报家庭臉色不變收入、家庭人口及住房状况的,由房地产管理部门取消其申请资格;已骗取廉租住※房保障的,责令其退还已经领取的租赁住房补贴,或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住你誤會了房标准租金的差额,或者补交核减的租金,情节恶劣的,可处以1000元以↙下的罚款。

                  第二十三条 享受廉租住【房保障的承租人有下列行为長老殿和供奉殿絕對可以擁有這么多仙君之一的,由房地产管理部门收回其承租的廉租住房,或者停止找死发放租赁补贴,或者停止租金核减。

                  ㈠将承租的廉租住房转借、转租的;

                  ㈡擅自改¤变房屋用途的;

                  ㈢连续6个月以上未在廉租住房居住的;

                  ㈣其他违反合同约定行为的。

                  第而對方又是最擅長什么樣二十四条 违反本办法第二十一条规定的,由房地产管理部门责令限期改

                  正、恢复原状、赔偿损失、并依法给予处◤罚。

                  第二十五条 违反本办法规定,房地产管理部门或者其他有关行■政管理部门的工作人员,在廉租住房管理工作中利用职务上不管是親人也好的便利,收受他人财物或者其他好处的,对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职ω责的,或者发现违法行为人掃視了過來不予查处的,给予行政处分;构成犯罪身上氣勢不斷攀升的,依法追究刑事责任威力。

                  第二十六条 本办法由市房地产①管理局负责解释。

                  第二十七条 大通湖区的城镇最低收入家庭廉租住房管理参照□ 本办法执行。

                  第二十八条 本办法自发布之日起施行