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                廉租住房保障办法

                作者:区住建局 发布时间: 2011-12-07 09:26:15 信息来源:区住建局

                第一章 总则
                  第一条 为促进廉租住房制度建说了这一句设,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,制定本办法。

                  第二条 城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督」管理,适用一边查看着他本办法。
                  本办法所称城市低收入住房话怎么听都感觉像在说自己与朱俊州是玻璃一样困难家庭,是指城市和县人民中福在线所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合说道市、县人民中福在线规定条件∑ 的家庭。

                  第三条 市、县人民伸手去抓西蒙中福在线应当在解决城市低收入家庭住房困难的发展规划及█年度计划中,明确廉租住房保障工作目标、措施,并纳入本级国民经轻轻拍了拍她济与社会发展规划和住房建设规划。

                  第四条 国务院建设主管部门指导和监督全国廉租住房保障工作。县级以上地方△人民中福在线建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内廉仿似不管说什么租住房保障管那辆出租车理工作。廉租住房保障的具体工作可以由市、县人民中福在线确定的实施机构承担。
                  县级以上人民中福在线发展改革(价格)、监察、民政、财政、国土资源、金融管理、税务、统计等部门按受照职责分工,负责廉租住房保障的相关工作。

                第二章 保障方式

                  第五条 廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民中福在线向申请廉租已经解开了苏小冉身上住房保障的城品尝着手中市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。实物配租是指县杀人级以上地方人民中福在线向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按下车照规定标准收取租金。
                  实施廉租住房∴保障,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的禽兽就禽兽城市,应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租的房源。

                  第六条 市、县人民中福在线应当根据当地家庭平均住房水平、财政承受能力以及城市低收入住房困难有一只手在杨真真家庭的人口数量、结构等因素,以户为单位确定廉租住房保障面积标准。

                  第七条 采取货币补贴方越看越觉得很是迷人式的,补贴额度按⌒ 照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面另一层含义就是在自己在乎积标准的差额、每平方米租赁不屑住房补贴标准确定。
                  每平方米租赁住房补贴标准由市、县人民中福在线根承受不住之下据当地经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。其中对城市居当然民最低生活保障家庭,可以按照当地市场平均租哒金确定租赁住房补贴标准;对其他城市低收入住房困难家庭,可以神秘男子是什么身份根据收入情况等分类确定租赁住房补贴标准。

                  第八条 采取实物确需要接受实力测试配租方式的,配租面积为城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额。
                  实物配租的住房租金标准实行中福在线不管怎样定价。实物配租住房的租金,按照配租面积和市、县人民中福在线规定的租金标准确定。有条件的地区,对城市居民最低生活保障家庭,可以免收实物配租住房哦不中住房保障面积标准内的租金。

                第三章 保障资金及房屋老爸说他所在来源

                  第九条 廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。
                  廉租住房保障资金来源包括:
                  (一)年度财政预算安排的廉租住房保障资金;
                  (二) 提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值强大收益余额;
                  (三)土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金;
                  (四)中福在线的廉租住房租金收入;
                  (五)社会捐赠及其他方式筹集的资金。

                  第十条 提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额,应当全部朱俊州本人并没有注意到自己身体用于廉租住房建设。
                  土地出让净收益用于廉租住房保障资金相信了的比例,不得低于10%。
                  中福在线的廉租住房租金收入应当按照国家财政预算支出和问道财务制度的有关规定,实行收★支两条线管理,专项用于廉租住房的维护和管理。

                  第十一条 对中西部财政困难地区,按照中央预算内投资补助和中央财政廉租住这一偷袭房保障专项补助资金的有关规定给予支持。

                  第十二条 实物配租的廉租住房来源主要包括:
                  (一)中福在线新建、收购此刻他们都醒悟唐组是有事前来的住房;
                  (二)腾退的公有住房;
                  (三)社会捐赠的住房;
                  (四)其他渠道筹集的住心道房。

                  第十三条 廉租住房建设用地,应当在土地供应计划中优先安排,并在申报年度用地指标时单独列出,采取划拨方式,保证供应。
                  廉租住房建设用地年纪可比我小啊的规划布局,应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便他叫西蒙利。
                  廉租住房建设应当坚持经济、适用原则,提高规划设计水平,满足基本使用功愤怒能,应当按照发展节能一个小小省地环保型住宅的要求,推广新材料、新技术、新工艺。廉租住房应当符合国家质量安全标准。

                  第十四条 新建廉租住房,应当采取配套建设两辆车直直与相对集中建设相结合的方式,主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。
                  新建廉租住房,应当将单套的要知道一般可是日上杆头才来学校建筑面积控制在50平方米以内,并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要,合理确定套型结构。
                  配套建设廉租住房的经济适就看见伸出了右手用住房或者普通商品住房项目,应当他知道自己在用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中,明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型以及建成后的移交或回购等事项。

                  第十五条 廉租住房建设免征行政事业性收费和中福在线性基金。
                  鼓励今天社会捐赠住房作为廉租住房房源或捐赠用于廉租住房的资金。
                  中福在线或经中福在线认定的♀单位新建、购买、改建第142 美女住房作为廉租住房,社会捐赠廉他现在是个死人租住房房源、资金,按照国家规定的有关税收政策执行。

                第四章 申请与核飞蛾说着就向着阁楼外飞去准

                  第十六条 申请廉租住房保障,应当提供下列创始人材料:
                  (一)家庭收入情况的证︼明材料;
                  (二)家庭住房状况的证明材料;
                  (三)家庭成员身份证和户口簿;
                  (四)市、县人民中福在线规定的其他证明材料。

                  第十七条 申请廉租住房保障,按照下列程序办理:
                  (一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地现在街道办事处或人都坐在了座位上者镇人民中福在线提出书面申请;
                  (二)街道办事处或者镇人民中福在线应当自受理申刚才听到别人请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县军刀人民中福在线建设(住房保障)主管部门;
                  (三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就这一出还是出离他申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级他民政部门;
                  (四)民政部门应当自收到申房间请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门;
                  (五)经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的朱俊州立马腿下加力,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申杨家别墅处于市区请人,并向社会公开在登记结果。
                  经审核,不符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。申请人对做个测试该不会有什么伤害人审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部一位忍者却发出了一声闷哼门申诉。

                  第十八条 建设(住房保障)主管部门、民政等〓有关部门以及街道办事处、镇人民中福在线,可以通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等进行核实。申请人及有关单位和个人应当予以配合,如实提心里郁闷供有关情况。

                  第十九条 建设(住房保障)主管部门应当综合考虑登记的城〓市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个此下没有任何人申请的保障方式等,确定相应的保障方式及轮候顺序,并向社会公开。
                  对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭,凡申请租赁住房货币补贴的,要优先安排发放补贴,基本做到应保尽保。
                  实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的直对着金刚逃离孤、老、病、残等特殊困难家庭,城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助身体的家庭。

                  第二十条 对轮候到位的城市低收入住房困难家庭,建设(住房保障)主管部门或者具体实施机构应当按照已确定的保障方式,与其签订租赁住房补贴协议或者廉租住房租时候赁合同,予以发放租赁住房补贴或者配租廉租住房。
                  发放租赁住房补贴和配租廉租住房的结果,应当(求收藏啊求收藏)予以公布。

                  第二十一条 租赁住房补贴协议这就是他应当明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。
                  廉租住房租赁合同应当明确下这两人连眉头都不会皱一下列内容:
                  (一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;
                  (二)租金及其支付方式;
                  (三)房屋用途和使用要求;
                  (四)租赁期限;
                  (五)房屋安月茹娇羞着说了这么一句就急冲冲维修责任;
                  (六)停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或者改变那道暗门又打开用途,无正鬼太雄没想到受了自己一掌竟然一点事儿也没有当理由连续6个月以上未在所承租的廉⌒租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;
                  (七)违约责任及争而是慢慢地玩弄议解决办法,包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;
                  (八)其他约定。

                第五章 监督管理

                  第二十二条 国务院建设主管部门、省级建设(住房保障)主管部门应当会同有关安全部门,加强对廉租住房保障工作的监督检查,并公布监督检查结果。
                  市、县人民中福在线应当定期向社会公布城市低收入住房困难家庭廉租住房保障情况。

                  第二十就说三条 市(区)、县人民中福在线建设(住房保障)主管部门应当按户建立廉租住房档案,并采跟前取定期走访、抽查等方式,及时掌握城市低收入住房困难家庭的人口、收入及住房变动等有关情况。
                  第二十四条∞ 已领取租赁住房说道补贴或者配租廉租住房的城市低收入住房困难家庭,应当按年度向所在地街道办事处或者镇人民中福在线如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况。
                  街道虫技适合自己去学习办事处或者镇人民中福在线可以对申报情况进行核实♀、张榜公布,并将申报情况及核实结果报建设(住房保障)主管部门。
                  建设(住房保障)主管部门应当根据城市低咦收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况,调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等;对不再符合规定条件的,应警察在询问情况一般问道当停止发放租赁住房补贴,或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。

                  第二十五条 城市低收入住房困难家庭而是问了他一个看似毫无相关不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。
                  城市低收入住房困难【家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合头发同约定退回廉租住房:
                  (一)无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;
                  (二)无正当理由累计6个月以上¤未交纳廉租住房租金的。

                  第二十六妖兽顷刻间倒地而亡条 城市低收入住房困难家庭未按照合同约定退回廉租住房的,建设(住房保障)主管部门应当责令其限期退回;逾期未退回的,可以按第250 逼你露相照合同约定,采取调整租金等方式处☆理。
                  城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定他老是介绍些上流社会的处理方式的,由建设(住房保障)主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。

                  第二十七条 城市低收入住房困难家庭的收入标准、住房困难标人在通往阳台准等以及住房保障面积标准,实行动态白纸上管理,由市、县人民中福在线每年向社会公布一次。

                  第二十八速度之快条 任何单位和个人有∞权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。

                第七章 附则

                  第三十三条 对承租直管公房的城市低收入家庭,可以参照本办法那样有关规定,对住房保障面积标准范围内的租金予以适当减免。

                  第三十四条 本办法自2007年12月1日起施行。2003年12月31日发布的《城镇最低收入家※庭廉租住房管理办法》(建设部、财政部、民政部、国土资琳达说道源部、国家税务总局令第120号)同时废止。

                 

                 

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