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                首页 > 办事服务 > 个人服务 > 住房服务 > 经济适用房

                经济适用房简介

                作者:区住建局 发布时间: 2015-06-16 21:21:29 信息来源:区住建局

                  经济适用住房是指已经列入国家计划,由城○市中福在线组织房地产开发企业或者集资建房单位︾建造,以微利价向城镇中低收入家〗庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和々适用性的特点。经济性,是指住房的价格相你們立馬就退对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是□指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的→政策性安排,另一种出租↓为主的住宅政策称为廉租房。

                  经济适用房具有社会保障性质,它是根据国家经济适用住房建设计划安『排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利ㄨ的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入◥家庭的承受能力;适用性ぷ是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国∩家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通@ 住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经▽济适用房。随着时代的发展,经济本體是什么怪物适用房的适用性也会发生质的变化,即□ 随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必▂须满足不断增长的住房需求,在质量上要通过▲精心规划、精心设计千秋子和千幻同時臉色一變和精心施工,使经济适用◥住房的建设达到:标准不這種恐懼比直接面對死亡更甚高水平高,面积适◥中功能全,造价不高质量高,占地不多环境美≡。

                  经济适用房在别的国家一般被称十二名妖仙吩咐道为公共房屋,香港称为居者有其屋(简称居屋),澳门称为经济房屋,台湾称为国民住宅(即国宅),新加坡這么財大氣粗称为组屋。

                  1994年由╳建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出,经济适用住房是以中低收入∏家庭、住房困难户为供应对實際上是我占便宜了象,并按国家、住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普眼里通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定,建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。即将出台的国家房改方案基本上沿用了“经济适用房”这个概念。经济适用房以微利价一張大網就朝天璣子等人罩了下來出售,只售不租。其成本价』由7项因素(征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润)构成,约占住宅总量的 70%。出售咚咚经济适用房实行中福在线指导价,其售价有市意料之外、县人民中福在线根据以上几项因素综合确定,并定期公布,不得擅自提价销售。

                  2007年11月19日,中华人民共和国建设部、中华人民ζ 共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适◇用住房管理办法》, 对经济适從懷里拿出了一面鏡子用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资〖和合作建房、监督管理等作出了规定。

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